Del tema si è discusso nel corso del convegno del 18 febbraio 2016, alla Camera di Commercio di Sassari, al quale ha partecipato il Presidente Mauro Marras.
Nella relazione svolta dal Presidente Marras, l’invito rivolto ai partecipanti al convegno è stato di valutare con attenzione gli interventi da realizzare nei condomini, che devono tener conto di una progettazione non solo tecnica, ma complessiva. Un documento progettuale di massima da sottoporre nelle assemblee che contenga procedure, metodologie operative e anche gli aspetti contrattuali necessari per la realizzazione degli interventi. Non bisogna dimenticare che i lavori devono essere realizzati evitando la concorrenza sleale basata sull'elusione delle regole, evitando l’acquisizione di servizi non idonei, che alla lunga non porterebbero risparmi.
L’obiettivo della normativa è il miglioramento dell'efficienza energetica col fine di ridurre, entro l'anno 2020, di 20 milioni di tonnellate equivalenti di petrolio i consumi di energia primaria. Gli obblighi sono contenuti nel Decreto Legislativo del 4 luglio 2014, n.102, che recepisce la Direttiva 2012/27/CE del 25 ottobre 2012. Nello specifico, l'articolo 9 al comma 5 stabilisce le scadenze e obblighi articolati su due distinti ambiti impiantistici: l’installazione di un contatore di fornitura del calore (comma 5, lettera a), ovvero in corrispondenza dello scambiatore di calore collegato alla rete o del punto di fornitura, e l'obbligo di installazione di contabilizzazione e termoregolazione in ciascuna unità immobiliare (comma 5, lettera b e c). Inoltre, la lettera d) dell'articolo 9 stabilisce che per la ripartizione delle spese connesse al consumo di calore per il riscaldamento e l'acqua calda si deve fare riferimento alla norma UNI 10200. La norma tecnica - che si applica ad edifici di tipo condominiale dotati di impianti termici centralizzati - distingue i consumi volontari di calore delle singole unità immobiliari, da tutti gli altri consumi involontari (perdite, conduzione e manutenzione ordinaria, servizio di gestione della contabilizzazione del calore).
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